Заполните 3-4 заявки 100% получите нужную суммы!

Ипотека: есть ли альтернатива?

1.03.2020
Ипотека, Микрозаймы

У многих ипотека ассоциируется с пожизненной кабалой, при которой все свободные деньги будут уходить «толстому дядьке банкиру», а сами Вы будете сидеть на хлебе и воде, ходить в лохмотьях и лаптях и отказывать себе абсолютно во всех удовольствиях. И вот, через 20 лет, если повезет закрыть кредит, наконец-то можно зажить по-человечески, но уже нет ни сил, ни желания… На самом деле не так страшна ипотека, как ее малюют. Конечно, ипотека – это серьезный шаг, к которому стоит подходит обдуманно, взвешивая все ЗА и ПРОТИВ. Есть свои плюсы и минусы, но данная статья не об этом.

Хочется поговорить об альтернативах, есть ли они?

Существует ли полноценная замена ипотечному кредиту?

1. Снимать квартиру.

У аренды квартир есть свои достоинства. Вы достаточно мобильны и в случае смены работы в другом районе можете легко переехать и не добираться до работы часами. Платеж за арендованную квартиру меньше, чем ежемесячный ипотечный взнос, если рассматривать квартиры с одинаковыми параметрами.

Например, за 40 000 рублей в месяц Вы можете снимать вполне приличную квартиру в хорошем районе Москвы и платить за свою на окраине или в ближайшем Подмосковье. Но согласитесь, что платить за свою собственную квартиру гораздо приятней, чем отдавать деньги постороннему дяде? Свое это свое. И мебель можно поменять, что не всегда получается сделать в съемной квартире. И ремонт не жалко сделать, было бы на что, с учетом платежей по ипотечному кредиту) В общем, возможности безграничны. Поэтому к какому-либо кредитованию прибегнуть все же придется.

Следующая альтернатива ипотечному кредиту:

2. Потребительский кредит.

В каких случах брать потребительский кредит выгоднее?

Только в случае, если Вам необходима небольшая сумма на короткий срок. То есть, у Вас есть большой первоначальный взнос и на квартиру не хватает совсем немного. Тогда есть смысл рассмотреть потребительский кредит. Вы сэкономите на дополнительных расходах: оценка квартиры, ежегодное страхование приобретаемой недвижимости и своей трудоспособности, расходы на ячейку и другие. Если Вы понимаете, что кредит Вам необходим максимум на 3 года, ставка по кредиту приемлемая, не слишком высокая, то можете остановиться на потребительском кредите. При нем Вы более мобильны в принятии дальнейших решений по купленной квартире.

Вдруг через год появится возможность улучшить жилплощадь? Ипотечную квартиру так просто не продашь. В этом и есть основное отличие ипотеки: ипотечный кредит выдается только под залог приобретаемой квартиры. Квартира находится в Вашей собственности, но у банка в залоге в обеспечение своевременного исполнения Ваших обязательств по Кредитному договору.

Хорошо это или плохо? Очень ли это страшно? Ничего ужасного в этом нет. Банк не будет без достаточных на то оснований претендовать на Вашу жилплощадь. Если вносить платежи в полной мере и в срок – никаких проблем с взысканием не возникнет. Еще одно отличие ипотечного кредита от обычного потребительского в том, что по ипотечным кредитам более низкие ставки. Это опять же объясняется тем, что у банка в залоге остается приобретенная квартира. Однако, в случае небольших сумм, разница в процентных ставках между потребительским и ипотечным кредитом покрывается за счет высоких дополнительных расходов по ипотеке.

Вывод следующий: если Вам для покупки квартиры не хватает суммы до 1 млн. рублей – можно рассмотреть возможность получения потребительского кредита. Если необходима большая сумма и на больший срок, то однозначно – ипотечный кредит. Конечно, стоит учитывать и размер процентной ставки по ипотечному и потребительскому кредитам. Если разница в ставках более 10% годовых, то, вероятнее всего, выгоднее ипотечный кредит, даже с учетом дополнительных расходов.

 

Комментарии запрещены.